आमदन कम है तो रणनीति से बनाएं अपना घर
घर खरीदना एक बहुत बड़ा निवेश है, विशेष तौर पर उनके लिए जिनकी आय सीमित है। अधिकांश युवाओं का मासिक वेतन 15 हजार रुपए प्रति माह से शुरू होकर लगभग कई सालों में 25 से 30 हजार रुपए प्रति माह तक पहुँचता है। इसी में कई खर्च पूरा करने होते हैं जिसके बाद घर का सपना पूरा कर पाना नामुमकिन लगने लगता है। इसी वर्ग को ध्यान में रखकर हम एक ऐसी रणनीति तैयार करेंगे ताकि हर कोई अपने घर का सपना साकार कर सके।
Table of Contents
सीमित आय के साथ घर खरीदने के लिए कुछ महत्वपूर्ण सुझाव:-
बजट बनाना:
अपनी आय और खर्चों का एक विस्तृत बजट बनाएं। घर खरीदने के लिए कितना पैसा उधार ले सकते हैं, इसका अनुमान लगाएं। अपनी बचत का उपयोग करें और ऋण की राशि कम करें।
घर का प्रकार और स्थान:
अपनी आवश्यकताओं के अनुसार छोटे या कम सुविधाओं वाले घरों पर विचार करें। शहर के बाहरी क्षेत्रों या कम लोकप्रिय इलाकों में घर की तलाश करें। पुरानी या जीर्ण-शीर्ण संपत्तियों पर विचार करें जिनमें नवीनीकरण की आवश्यकता हो।
योजना बनाना:
अपनी आवश्यकताओं और बजट के अनुसार घर की योजना बनाएं। घर के आकार और सुविधाओं को अपनी आवश्यकताओं के अनुसार समायोजित करें। कम लागत वाले निर्माण सामग्री और तकनीकों का उपयोग करें।
ऋण की तुलना करें:
विभिन्न बैंकों और वित्तीय संस्थानों से ऋण की तुलना करें। सबसे कम ब्याज दर और सबसे अनुकूल शर्तों वाले ऋण का चयन करें।
अतिरिक्त खर्चों पर ध्यान दें:
घर खरीदने के अलावा, आपको पंजीकरण शुल्क, स्टांप शुल्क और अन्य कानूनी शुल्कों का भी भुगतान करना होगा। इन सभी खर्चों को ध्यान में रखते हुए बजट बनाएं।
समझदारी से खरीदारी करें:
जल्दबाजी में निर्णय न लें। विभिन्न विकल्पों का मूल्यांकन करें और अपनी आवश्यकताओं के लिए सबसे उपयुक्त घर चुनें। किसी अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट या वकील से सलाह लें।
कुछ अतिरिक्त सुझाव
- किराए पर रहने के बजाय घर खरीदने पर विचार करें।
- यदि आपके पास पर्याप्त बचत है, तो आप ऋण लेने से बच सकते हैं।
- यदि संभव हो, तो आप परिवार के सदस्यों या दोस्तों से आर्थिक सहायता प्राप्त कर सकते हैं।
- सीमित आय में घर खरीदना एक चुनौतीपूर्ण काम हो सकता है, लेकिन उचित योजना से आप अपना सपना पूरा कर सकते हैं।
केंद्र सरकार की आवास योजना एक विकल्प है
यह पता लगाएं कि आपके शहर में विकास प्राधिकरण की एलआईजी और एमआईजी आय वर्ग के लिए क्या कोई आवास योजना है। प्राय: सभी बड़े शहरों में निम्न और मध्यम आय वर्ग के परिवारों के लिए आवास योजनाएँ चलाई जा रही हैं। जिन शहरों और कस्बों में प्राधिकरण नहीं है, वहाँ हमें प्रधानमंत्री आवास योजना के विषय में पता करना चाहिए। अफोर्डेबल हाउसिंग स्कीम के अंतर्गत भी सस्ते घर बनाए जा रहे हैं। इन योजनाओं के अंतर्गत बनाए जा रहे घरों की कीमतें काफी किफायती होती हैं।
अत: घर खरीदते समय विस्तृत बजट बनाकर व सम्पूर्ण जानकारी जुटाकर ही कोई निर्णय लें।
